Acheter au Paraguay sans se d\u00e9placer est possible, et c’est m\u00eame la norme chez nos clients. Environ 60 % d’entre eux finalisent leur achat sans jamais venir sur place. Pourtant, la question revient toujours : comment s\u00e9curiser une acquisition \u00e0 10 000 km de chez soi ?<\/p>\n\n\n\n
La r\u00e9ponse tient en un parcours de neuf \u00e9tapes, et en une \u00e9quipe sur place qui devient vos yeux et vos oreilles. Voici comment les \u00e9tapes s’encha\u00eenent, de la strat\u00e9gie de d\u00e9part \u00e0 la mise en location.<\/p>\n\n\n\n
La liste est courte. Un \u00e9tranger peut acheter en nom propre et devenir propri\u00e9taire \u00e0 100 %. La loi n’exige ni r\u00e9sidence paraguayenne, ni associ\u00e9 local.<\/p>\n\n\n\n
Concr\u00e8tement, vous avez besoin de trois choses :<\/p>\n\n\n\n
Par ailleurs, la plupart de nos clients ach\u00e8tent sur plan. Autrement dit, il n’y a pas encore grand-chose \u00e0 visiter. Un voyage n’apporterait donc que peu d’informations en plus de ce que nous vous montrons \u00e0 distance.<\/p>\n\n\n\n
La plupart des erreurs viennent d’un achat choisi avant la strat\u00e9gie. Commencez donc par cinq questions :<\/p>\n\n\n\n
Ces r\u00e9ponses orientent ensuite tout le reste : le quartier, la typologie et le plan de paiement.<\/p>\n\n\n\n
Sur plan, le promoteur compte autant que le projet. C’est lui qui livre, dans les d\u00e9lais ou non, avec la qualit\u00e9 promise ou non.<\/p>\n\n\n\n
C’est pr\u00e9cis\u00e9ment notre r\u00f4le. Bas\u00e9s \u00e0 Asunci\u00f3n, nous travaillons avec les promoteurs au quotidien et savons lesquels sont s\u00e9rieux. Chaque promoteur passe d’abord par notre v\u00e9rification : livraisons pass\u00e9es, solidit\u00e9 financi\u00e8re et qualit\u00e9 des chantiers. Au final, seuls les projets qui franchissent ce filtre arrivent jusqu’\u00e0 vous.<\/p>\n\n\n\n
Pour comprendre nos crit\u00e8res, lisez notre guide pour\u00a0choisir le bon promoteur immobilier<\/a>. Et pour les points juridiques, voyez notre page sur\u00a0Legal Certainty and Pitfalls to Avoid<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Un projet sur plan se d\u00e9couvre autrement qu’un appartement fini. Nous vous le rendons concret en appel vid\u00e9o :<\/p>\n\n\n\n Pendant l’appel, nous sommes sur place et vous montrons tout en direct. Vous posez vos questions au fil de la visite, comme si vous y \u00e9tiez. Ainsi, vous voyez ce qu’un voyage vous aurait montr\u00e9, sans billet d’avion.<\/p>\n\n\n\n Une fois le projet retenu, reste \u00e0 choisir l’appartement pr\u00e9cis. Cinq crit\u00e8res font la diff\u00e9rence :<\/p>\n\n\n\n Nous comparons les unit\u00e9s disponibles avec vous, plan par plan, selon la strat\u00e9gie d\u00e9finie \u00e0 l’\u00e9tape 1.<\/p>\n\n\n\n La r\u00e9servation bloque l’unit\u00e9 choisie, mais aussi le prix actuel. C’est important sur plan, car les prix montent \u00e0 chaque phase de commercialisation. R\u00e9server t\u00f4t, c’est donc figer le prix d’aujourd’hui.<\/p>\n\n\n\n Son montant tourne souvent autour de 1 000 $. Pendant ce temps, nous n\u00e9gocions le contrat et les conditions de paiement avec le promoteur.<\/p>\n\n\n\n Pour acheter au Paraguay sans se d\u00e9placer, la signature se fait le plus souvent en ligne, par signature \u00e9lectronique. Avant cela, une v\u00e9rification d’identit\u00e9 (KYC) a lieu : passeport, adresse et origine des fonds. Nous recommandons aussi une revue ind\u00e9pendante du contrat par un avocat.<\/p>\n\n\n\n Depuis 2024, un registre sp\u00e9cial existe aussi pour les contrats d’achat sur plan. Une fois inscrit, votre contrat emp\u00eache notamment le vendeur de revendre l’unit\u00e9 \u00e0 un autre acheteur (disposition 06\/2024<\/a>).<\/p>\n\n\n\n Le paiement suit l’\u00e9ch\u00e9ancier du contrat. En g\u00e9n\u00e9ral, il se d\u00e9compose ainsi :<\/p>\n\n\n\n Ce solde n’est pas toujours pr\u00e9vu. Nous le n\u00e9gocions pourtant presque syst\u00e9matiquement. En effet,\u00a0payer une partie \u00e0 la remise des cl\u00e9s<\/a>\u00a0am\u00e9liore votre rendement.<\/p>\n\n\n\n Pendant la construction, nous suivons le chantier pour vous. Une revente avant livraison reste possible selon les contrats.<\/p>\n\n\n\n Lors de la r\u00e9ception, nous v\u00e9rifions que le bien livr\u00e9 correspond au contrat. L\u00e0 encore, votre pr\u00e9sence n’est pas n\u00e9cessaire : nous nous en chargeons.<\/span><\/p>\n\n\n\n Concr\u00e8tement, nous inspectons l’appartement, faisons l’inventaire et notons les \u00e9ventuelles r\u00e9serves par \u00e9crit. Nous r\u00e9cup\u00e9rons ensuite les cl\u00e9s. Vous recevez un compte rendu complet, photos et vid\u00e9os \u00e0 l’appui, avant de valider la livraison.<\/p>\n\n\n\n Une fois le bien livr\u00e9, deux sujets restent \u00e0 r\u00e9gler : la fiscalit\u00e9 et la gestion.<\/p>\n\n\n\n C\u00f4t\u00e9 fiscalit\u00e9, les r\u00e8gles d\u00e9pendent de votre statut de r\u00e9sident ou non. Nous travaillons donc avec une \u00e9quipe d’avocats et de fiscalistes locaux. Ils v\u00e9rifient ainsi votre situation au cas par cas.<\/p>\n\n\n\n Pour la location, notre \u00e9quipe de\u00a0gestion locative \u00e0 Asunci\u00f3n<\/a>\u00a0prend ensuite le relais : annonces, voyageurs, entretien, reporting. Et pour estimer ce que le bien peut rapporter, voyez\u00a0les rendements observ\u00e9s sur le march\u00e9 locatif<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Acheter au Paraguay sans se d\u00e9placer ne demande pas de prendre plus de risques. Cela demande surtout une m\u00e9thode, et quelqu’un de confiance sur place. La strat\u00e9gie vient d’abord, puis le choix du promoteur, et seulement ensuite la signature.<\/p>\n\n\n\n Notre r\u00f4le est d’\u00eatre vos yeux \u00e0 Asunci\u00f3n, de la s\u00e9lection \u00e0 la gestion. Et notre accompagnement n’entra\u00eene pas d’honoraires suppl\u00e9mentaires : Aura Capital est r\u00e9mun\u00e9r\u00e9e par le promoteur lorsque la transaction est finalis\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n Pour d\u00e9marrer,\u00a0Schedule a call<\/a>\u00a0avec notre \u00e9quipe ou \u00e9crivez-nous sur\u00a0WhatsApp<\/a>. Et si vous doutez encore du pays lui-m\u00eame, lisez notre article\u00a0le Paraguay est-il un pays s\u00fbr pour investir ?<\/a><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Oui. Nous validons le promoteur et vous montrons le projet en appel vid\u00e9o. Le contrat se signe ensuite \u00e9lectroniquement. Environ 60 % de nos clients ach\u00e8tent ainsi.<\/p>\n\n\n\n Non. Un \u00e9tranger peut acheter en nom propre avec son passeport, sans r\u00e9sidence paraguayenne ni associ\u00e9 local.<\/p>\n\n\n\n Par virement international, en dollars, sur le compte du promoteur pr\u00e9vu au contrat. Chaque versement suit l’\u00e9ch\u00e9ancier sign\u00e9.<\/p>\n\n\n\n Nous. Nous inspectons l’appartement, notons les r\u00e9serves et r\u00e9cup\u00e9rons les cl\u00e9s. Vous recevez un compte rendu complet avec photos et vid\u00e9os.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Acheter au Paraguay sans se d\u00e9placer est possible, et c’est m\u00eame la norme chez nos clients. Environ 60 % d’entre eux finalisent leur achat sans jamais venir sur place. Pourtant, la question revient toujours : comment s\u00e9curiser une acquisition \u00e0 10 000 km de chez soi ? 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\u00c9tape 4 : choisir le projet et l’unit\u00e9<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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\u00c9tape 5 : r\u00e9server l’unit\u00e9 et bloquer le prix<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\u00c9tape 6 : signer le contrat \u00e0 distance<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\u00c9tape 7 : payer et suivre le chantier<\/h2>\n\n\n\n
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\u00c9tape 8 : nous r\u00e9ceptionnons le bien pour vous<\/h2>\n\n\n\n
\u00c9tape 9 : exploiter votre bien<\/h2>\n\n\n\n
Conclusion : acheter au Paraguay sans se d\u00e9placer, un parcours balis\u00e9<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
FAQ<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Peut-on vraiment acheter au Paraguay sans se d\u00e9placer du tout ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Faut-il \u00eatre r\u00e9sident pour acheter un bien au Paraguay ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Comment payer depuis l’\u00e9tranger ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Qui s’occupe de la r\u00e9ception du bien ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n