INVESTISSEMENT à DISTANCE
Investir au Paraguay depuis l'étranger : comment acheter un bien immobilier à distance en toute sécurité ?
Investir dans l’immobilier au Paraguay ne nécessite pas de vivre sur place.
Aujourd’hui, une grande partie des investisseurs qui nous contactent résident en Europe, aux Émirats arabes unis, au Canada ou aux Etats Unis. Ils souhaitent développer leur patrimoine au Paraguay sans pour autant s’y installer immédiatement. Cette approche est devenue courante.
Chez Aura Capital, environ 60 % de nos transactions sont réalisées entièrement à distance.
L’investisseur ne se rend pas forcément au Paraguay avant son achat. Il s’appuie sur un processus structuré qui lui permet de comprendre le marché, d’analyser les opportunités et de sécuriser son investissement sans avoir besoin d’être physiquement présent.
L’objectif n’est pas simplement d’acheter un appartement. Il s’agit de construire un investissement cohérent, rentable et adapté à sa situation patrimoniale.
Notre accompagnent à distance
Un accompagnement conçu pour les investisseurs internationaux
La première étape consiste à comprendre votre projet. Un premier échange téléphonique permet de faire connaissance, d’identifier les objectifs, le budget disponible, l’horizon d’investissement et le niveau d’implication souhaité.
Chaque investisseur a une situation différente. Certains recherchent du rendement locatif. D’autres privilégient la valorisation à long terme.
Certains souhaitent investir pour mettre le bien en location Airbnb tandis que d’autres recherchent une gestion sur des baux longue durée.
Cette première étape permet de construire une stratégie adaptée avant même de parler de biens immobiliers.
Une expertise locale, pensée pour les investisseurs internationaux
Présence locale au Paraguay
Être sur place nous permet de suivre de près l’évolution du marché, d’identifier les opportunités pertinentes et d’accompagner nos clients avec une vision concrète du terrain.
Une sélection exigeante des projets
Nous analysons chaque opportunité selon des critères précis : emplacement, potentiel de valorisation, qualité du promoteur, attractivité locative et cohérence avec la stratégie du client.
Un accompagnement même à distance
Une grande partie de nos clients investissent depuis l’étranger sans être présents physiquement au Paraguay. Nous avons structuré un accompagnement clair pour rendre ce processus simple et sécurisé.
Une approche personnalisée
Chaque investisseur a des objectifs différents : rendement locatif, achat-revente, diversification, expatriation ou acquisition patrimoniale. Notre accompagnement s’adapte à chaque profil.
rendez-vous en visioconférence
Comprendre le marché avant de choisir un projet
Après cette première prise de contact, nous organisons un rendez-vous en visioconférence.
L’objectif est d’expliquer le fonctionnement du marché immobilier paraguayen, les quartiers d’Asunción, les différents types de biens et les stratégies les plus adaptées à votre profil.
Nous présentons les avantages et les limites de chaque secteur, les niveaux de rendement observés, les perspectives de valorisation et les différentes options disponibles.
Cette phase permet de prendre des décisions basées sur des données concrètes plutôt que sur des promesses commerciales.
PROJETS IMMOBILIERS
Présentation des opportunités et analyse des rentabilités
Une fois la stratégie définie, nous sélectionnons les projets correspondant à vos objectifs.
Chaque opportunité est analysée en détail.
Nous étudions l’emplacement, la qualité du promoteur, le potentiel locatif, la demande du secteur, la liquidité à la revente et les perspectives de valorisation.
Nous réalisons des simulations financières pour vous permettre d’estimer les rendements potentiels selon différents scénarios d’exploitation.
L’objectif est que vous preniez une décision avec une vision claire du projet et de sa rentabilité potentielle.
EXPLICATION DU MARCHé
Découvrir les quartiers et les projets à distance
Investir à distance ne signifie pas investir à l’aveugle.
Nous réalisons des présentations détaillées des quartiers, des projets et de leur environnement.
Nos clients découvrent les localisations, les infrastructures à proximité, les commerces, les centres d’affaires, les centres commerciaux et l’environnement réel du bien.
Nous nous déplaçons régulièrement sur les chantiers afin de suivre l’avancement des projets et de transmettre des informations actualisées à nos clients.
Cette approche permet de se projeter concrètement dans l’investissement sans avoir besoin de se rendre physiquement sur place et donc ne pas manquer des opportunités.
Négociation DU CONTRAT
Négociation et réservation de l'unité
Une fois le projet sélectionné, nous accompagnons l’investisseur dans les discussions avec le promoteur immobilier.
Cette étape permet notamment d’obtenir les meilleures conditions possibles sur le contrat d’acquisition, d’analyser la structure de paiement et de sécuriser la réservation de l’unité.
Nous accompagnons ensuite le client dans la signature des documents et le suivi administratif de son investissement.
L’objectif est de rendre le processus simple, fluide et sécurisé pour nos clients.
post investissement
Suivi pendant toute la phase de construction
Lorsqu’un de nos clients réalise un investissement en pré-construction, l’accompagnement ne s’arrête pas après la réservation.
Nous assurons un suivi régulier de l’avancement du projet jusqu’à la livraison du bien.
Nous vous tenons informé pendant les différentes étapes de construction jusqu’à la livraison des clés.
Cette visibilité est particulièrement importante lorsque l’on investit depuis l’étranger.
TITRE DE PROPRIéTé
Vous êtes propriétaire à 100 % de votre bien
L’un des points qui surprend souvent les investisseurs est la simplicité du droit de propriété au Paraguay.
Lorsqu’un investisseur acquiert un bien immobilier, il devient pleinement propriétaire de son appartement. Le bien lui appartient directement.
Il peut le conserver, le louer, le transmettre ou le revendre selon ses objectifs patrimoniaux.
L’investisseur détient son actif immobilier en son nom et bénéficie des droits attachés à cette propriété.
gestion immobilière
Gestion locative courte durée et longue durée
La performance d’un investissement dépend en grande partie de sa gestion.
C’est particulièrement vrai lorsqu’il est exploité à plusieurs milliers de kilomètres de son propriétaire.
Une fois le bien livré, plusieurs stratégies peuvent être mises en place.
Les investisseurs recherchant les meilleurs rendements privilégient généralement la location courte durée dans les secteurs les plus recherchés d’Asunción.
Notre équipe spécialisée prend alors en charge l’ensemble de l’exploitation : gestion des réservations, accueil des voyageurs, optimisation des tarifs, ménage, maintenance et suivi opérationnel.
Pour les investisseurs qui privilégient la stabilité et la simplicité, la location longue durée reste une excellente alternative.
Dans les deux cas, l’objectif est le même : maximiser la performance de votre bien sans que vous n’ailliez à vous en occuper.
NOTRE EXPERTISE
Pourquoi investir au Paraguay avec Aura Capital ?
Investir à distance repose avant tout sur la confiance et la qualité de l’accompagnement.
Lorsque l’on investit à plusieurs milliers de kilomètres, il est essentiel de pouvoir s’appuyer sur une équipe locale capable de représenter vos intérêts, de suivre les projets et de prendre les bonnes décisions sur le terrain.
C’est précisément ce que nous faisons pour nos clients.
Notre mission est de rendre l’investissement au Paraguay simple, transparent et sécurisé, tout en permettant à chaque investisseur de construire une stratégie adaptée à ses objectifs.
faq
FAQ – Investir au Paraguay depuis l'étranger au Paraguay
Non, 60% des acquisitions de nos clients sont réalisées entièrement à distance grâce à notre accompagnement structuré et à un suivi local.
Oui. Une grande partie des investissements immobiliers réalisés au Paraguay sont effectués par des investisseurs qui résident à l’étranger.
Oui. Les investisseurs étrangers peuvent acquérir un bien immobilier et en être pleinement propriétaires.
Pour AURA CAPITAL le suivi après l’achat est primordial, nous effectuons des points réguliers, des visites de chantier et nous représentons nos clients en cas de besoin et même lors de la livraison des clés si il s’agissait d’un investissement sur plan.
Aura Capital assure-t-elle la gestion locative des biens de ses clients ?
Oui, absolument.
La majorité de nos clients investissent au Paraguay depuis l’étranger et recherchent une solution simple, professionnelle et totalement déléguée.
Notre accompagnement ne s’arrête pas à l’acquisition du bien. Nous proposons un service complet qui couvre l’ensemble du cycle de vie de l’investissement, depuis la sélection du projet jusqu’à sa gestion quotidienne.
Concrètement, nous prenons en charge l’ameublement du bien, la création et l’optimisation des annonces, la diffusion sur les principales plateformes de location courte durée, l’accueil des voyageurs, la coordination des ménages, le suivi des réservations, la gestion des imprévus, les interventions techniques, les réparations, la facturation ainsi que l’optimisation continue des revenus locatifs.
Notre équipe ajuste également les tarifs en fonction de la saisonnalité, du taux d’occupation et de la demande afin de maximiser la rentabilité du bien.
Notre objectif est simple : vous permettre de développer votre patrimoine au Paraguay sans avoir à gérer les contraintes opérationnelles liées à un investissement à distance.
Vous restez propriétaire à 100 % de votre bien. Nous nous occupons du reste.
Oui.
Nous accompagnons nos clients dans la mise en location et la gestion de leurs biens au Paraguay.
Pour les investisseurs qui privilégient la location longue durée, notre équipe prend en charge la recherche des locataires, la gestion administrative, le suivi des loyers ainsi que la coordination des éventuelles interventions nécessaires pendant la durée du bail.
L’objectif est de permettre à nos clients de percevoir leurs revenus locatifs sans avoir à gérer les contraintes opérationnelles liées à un investissement à distance.
Oui bien sur ! Notre accompagnement ne s’arrête pas à l’acquisition du bien.
Nous accompagnons également nos clients lorsqu’ils souhaitent revendre leur appartement ou arbitrer leur portefeuille immobilier.
Nous analysons les conditions du marché, définissons une stratégie de commercialisation adaptée et accompagnons le propriétaire tout au long du processus de vente.
Cette approche permet d’assurer un suivi complet de l’investissement, depuis l’acquisition jusqu’à la revente éventuelle du bien.