Le Paraguay attire de plus en plus d’investisseurs grâce à sa croissance économique, sa fiscalité compétitive, ses prix immobiliers encore accessibles et son marché en développement, notamment à Asunción.

Pour de nombreux investisseurs, le Paraguay représente aujourd’hui une opportunité de diversification patrimoniale sur un marché encore peu connu à l’international.

Comme pour tout investissement immobilier, il est essentiel de sélectionner les bons projets et les bons emplacements.

Le Paraguay bénéficie d’une stabilité économique reconnue en Amérique du Sud et attire chaque année davantage d’investisseurs, d’entrepreneurs et d’expatriés.

La majorité des investisseurs se concentrent sur Asunción.

Les quartiers de Las Lomas, Villa Morra, Recoleta, Carmelitas, Shopping del Sol et Paseo La Galería figurent parmi les secteurs les plus recherchés pour l’investissement immobilier.

Oui.

Les étrangers peuvent acheter un bien immobilier au Paraguay et en devenir pleinement propriétaires.

Vous bénéficiez des mêmes droits de propriété que les investisseurs locaux dans la grande majorité des situations.

Oui, seulement avec votre passeport vous pouvez devenir propriétaire au Paraguay.

Il n’est pas nécessaire d’obtenir une résidence paraguayenne pour acheter un appartement ou réaliser un investissement immobilier au Paraguay.

Non, pas forcément 

Une grande partie des acquisitions que nous accompagnons sont réalisés à distance.

Nous avons développé un processus permettant à nos clients d’investir depuis l’étranger tout en bénéficiant d’un accompagnement local.

Oui.

Certains promoteurs immobiliers acceptent les paiements en Bitcoin, Ethereum, USDT ou d’autres cryptomonnaies.

Cette possibilité dépend du projet et du promoteur concerné.

Le rendement dépend du quartier, du type de bien et de la stratégie locative choisie.

Les appartements d’une chambre situés dans les meilleurs quartiers d’Asunción sont généralement les plus recherchés par les investisseurs.

Les biens exploités en location courte durée peuvent dépasser 10 % de rendement net dans certaines situations.

Ça dépend de votre stratégie mais dans la majorité des cas, les appartements d’une chambre offrent le meilleur équilibre entre demande locative, rentabilité et facilité de revente.

Ils attirent aussi bien les expatriés, les couples, les professionnels en déplacement que les voyageurs Airbnb.

Les deux stratégies peuvent être pertinentes.

La location courte durée permet généralement d’obtenir des rendements plus élevés dans les meilleurs quartiers d’Asunción.

La location longue durée offre davantage de stabilité et une gestion plus simple.

Le choix dépend principalement de vos objectifs.

Le Paraguay applique une fiscalité relativement simple.

Les revenus locatifs sont généralement imposés à 10 % sur le bénéfice après déduction des charges admissibles.

Oui.

Plusieurs dépenses liées à l’exploitation du bien peuvent être prises en compte dans le calcul du bénéfice imposable.

Cela permet d’être imposé sur le résultat réel de l’investissement et non sur le chiffre d’affaires brut.

Oui.

La taxe foncière paraguayenne est calculée sur la valeur fiscale du bien et reste généralement faible par rapport à de nombreux marchés internationaux.

Le Paraguay applique un principe de territorialité fiscale.

Dans les grandes lignes, les revenus générés à l’étranger ne sont généralement pas imposés localement pour une personne devenue résidente fiscale paraguayenne.

Oui.

Nous accompagnons régulièrement des investisseurs français qui réalisent leur acquisition entièrement à distance.

Nous assurons un suivi régulier des projets, des visites de chantier et une communication continue tout au long de l’investissement.

Oui.

Certains investisseurs choisissent d’acquérir un bien immobilier avant leur installation afin de préparer leur arrivée au Paraguay et peuvent même profiter de la résidence par investissement.

Oui.

Nous proposons des solutions de gestion pour la location courte durée (Airbnb) et la location longue durée.

Nous prenons en charge l’ameublement, la création des annonces, l’accueil des voyageurs, les réservations, le ménage, la maintenance, l’optimisation des prix et la gestion quotidienne du bien.

Oui.

Nous pouvons assurer la recherche des locataires, les contrats, le suivi des loyers et la gestion courante du bien.

Nous sommes spécialisés dans l’investissement immobilier au Paraguay.

Notre rôle est de vous aider à identifier les meilleures opportunités, sécuriser votre acquisition et vous accompagner à chaque étape de votre investissement.

Oui.

Nous pouvons accompagner nos clients dans la revente de leur bien lorsque leur stratégie patrimoniale évolue ou lorsque les conditions de marché sont favorables.

Oui bien sur ! Pour cela  remplissez notre formulaire sur la page “Réserver un appel” et un agent dédié vous contactera.

Nous proposons un premier échange afin de comprendre votre situation, vos objectifs et déterminer si le Paraguay correspond à votre stratégie d’investissement.