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CREO Inmuebles

VENTURA YKUA SATI

Ykua Sati, Asunción, Paraguay
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Exterior of the Ventura Ykua Sati apartment complex in Asunción, Paraguay.
Les deux tours de Ventura Ykua Sati vues depuis la rue, à Asunción, Paraguay. Façade de Ventura Ykua Sati, à Asunción, Paraguay. Piscine de la résidence Ventura Ykua Sati, à Asunción, Paraguay. Quincho sur le toit de la résidence Ventura Ykua Sati, à Asunción, Paraguay.
Salle de sport de la résidence Ventura Ykua Sati, à Asunción, Paraguay. Espace de coworking de la résidence Ventura Ykua Sati, à Asunción, Paraguay. Hall d’entrée de la résidence Ventura Ykua Sati, à Asunción, Paraguay. Patio intérieur de la résidence Ventura Ykua Sati, à Asunción, Paraguay. Séjour et salle à manger d’un appartement de Ventura Ykua Sati, à Asunción, Paraguay. Cuisine d’un appartement de Ventura Ykua Sati, à Asunción, Paraguay. Chambre principale d’un appartement de Ventura Ykua Sati, à Asunción, Paraguay.
Prices starting at
$116,869
  • Expected CompletionMarch 2027
  • Target Return> 8 % net visé
  • Available34 sur 102
  • Payment Plan30 % · 40 % · 30 %
  • DeveloperCREO Inmuebles
  • Unit TypesDu 1 chambre au 3 chambres
  • Surfaces48 à 275 m²
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The Project

Ventura Ykua Sati est une résidence de 6 étages développée par CREO Inmuebles dans le quartier de San Jorge, à Asunción, à l’angle des rues Mayor Evacio Perinciolo Merlo et Cnel. Tito Bogado. Le projet est conçu autour de la nature : ses 102 appartements s’organisent autour d’un patio intérieur de 1 000 m². Le promoteur le présente comme un lieu pour se déconnecter, à côté de l’axe d’affaires de la ville. Les appartements comptent 1, 2 ou 3 chambres. Les 1 chambre mesurent de 49 à 52,5 m², les 2 chambres commencent à 81,6 m² et les 3 chambres à 113,3 m², avec quelques très grandes unités. Ils sont livrés avec une cuisine équipée, la climatisation, des placards intégrés et des baies vitrées toute hauteur. Les plus grands disposent d’une buanderie et d’une zone de service. La résidence réunit une piscine avec deck, une salle de sport, un espace de coworking, quatre quinchos et une salle d’événements. Ventura Ykua Sati s’adresse d’abord aux familles et aux expatriés qui cherchent de l’espace, en résidence principale ou en location longue durée. Les 1 chambre peuvent convenir à une location de moyenne durée pour des cadres en mission. La livraison est prévue en mars 2027.

Types and Availability

TypologyAreaPrices starting atAvailable
1 bedroom48 à 53 m²116 869 $1 sur 24
2 bedrooms81 à 159 m²192 833 $18 sur 42
3 bedrooms113 à 275 m²309 702 $15 sur 36

Disponibilités relevées sur la liste du promoteur le 20/08/2026. Prix hors frais, susceptibles d’évoluer avec l’avancement du chantier.

Payment Plan

  1. 30 %DepositUpon signing the reservation
  2. 40 %During constructionFundraising Appeals During Construction
  3. 30 %Key HandoverExpected delivery: March 2027

Accepted payment methods: International wire transfers • cryptocurrencies • cash • checks.

Pourquoi choisir Ventura Ykua Sati ?
Ventura Ykua Sati se situe à proximité du Paseo La Galería et de l’axe d’affaires d’Asunción, dans un secteur résidentiel recherché. La gamme de surfaces est large, du 1 chambre d’environ 50 m² aux très grands appartements familiaux. La livraison est prévue en mars 2027, un calendrier court pour un achat sur plan. Un immeuble bas de 6 étages organisé autour d’un patio de 1 000 m² reste un format rare dans ce secteur. Le projet est développé par CREO Inmuebles, dont c’est la septième résidence de la ligne Ventura. Aura Capital accompagne les acquéreurs dans le choix des unités et l’étude des conditions d’achat.

Services and Amenities

Des espaces communs tournés vers la nature Le patio intérieur de 1 000 m² forme le cœur de la résidence. Il est complété par une piscine avec deck et une salle de sport. Pour recevoir, les résidents disposent de deux quinchos fermés, de deux quinchos ouverts avec barbecue, d’une salle gourmet et d’une salle d’événements. Un espace de coworking, un espace enfants et une salle de jeux complètent l’ensemble. La sécurité est assurée 24h/24 et un groupe électrogène alimente les parties communes. Cette offre d’équipements est un argument auprès des familles et des locataires de longue durée.

Unit Layouts

Plan 1 chambre · 49 m²1 bedroom49 m²Plan 2 chambres · 82 m²2 bedrooms82 m²Plan 3 chambres · 113 m²3 bedrooms113 m²

Location

  • Paseo La Galería16 min à pied
  • Shopping del Sol1.4 km
  • Parque Ñu Guasú2.6 km
  • Shopping Villa Morra2,9 km
  • Shopping Mariscal3,1 km
  • Club Centenario4,1 km

Distances calculated from the project location, as the crow flies, in kilometers.

The developer

CREO Inmuebles

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$116,869
  • Expected CompletionMarch 2027
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  • DeveloperCREO Inmuebles
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Frequently Asked Questions About Buying Real Estate in Paraguay

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Yes. Aura Capital helps French-speaking and international investors buy property in Paraguay remotely. We help you analyze the project, select a unit, check the purchase terms, follow the administrative steps, and move forward to signing, even if you are not in Paraguay.

Yes, this type of project can suit a rental investment strategy, depending on the location, the unit type, the purchase price, and rental demand in the area. Before any recommendation, Aura Capital analyzes the short-, medium-, and long-term rental potential to check that the project matches your goal.

In addition to the purchase price of the property, you should generally expect to pay notary fees—typically around 3 % of the purchase price—as well as administrative fees, any bank fees, furniture costs, condominium fees, and, if you wish to hire a rental management company, rental management fees. Aura Capital helps you estimate these costs before you decide to buy.

The reservation process generally begins with selecting an available unit, followed by the payment of a reservation fee—often between $1,000 and $2,000—which is later deducted from the deposit. The required documents are then submitted to the developer (passport or cédula, proof of funds), the contract is prepared, and the payment plan is set up according to the project’s terms.

In most cases, Aura Capital’s support is free of charge for the buyer. We are paid by the partner developer when the purchase is completed. You therefore benefit from local support, a project analysis, and personalized follow-up at no cost.

It all depends on your budget, investment horizon, target yield, rental strategy, and risk tolerance. Aura Capital helps you compare projects, analyze the available unit types, and select the opportunity that best fits your situation.

After handover, you can choose to use the property yourself or rent it out on a short-, medium-, or long-term basis. Aura Capital can also point you to property management, furnishing, and local follow-up solutions to make it easier to rent out your apartment in Paraguay.

No. Aura Capital is not the developer. We are an independent real estate agency specializing in investment in Paraguay. We select projects from established developers and support our clients at every step of their investment. The developer’s name is shown on each project page so you know exactly which company is behind the development.

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