Investissement immobilier au Paraguay

Investir dans un pays étranger nécessite de comprendre un marché que l’on ne connaît pas toujours.

Le choix du quartier, du type de bien, du promoteur ou encore de la stratégie locative peut avoir un impact important sur la performance de votre investissement.

Notre rôle est de vous apporter les informations et les analyses qui vous permettent d’investir avec davantage de visibilité et de confiance.

Oui. Certains promoteurs immobiliers acceptent les paiements en Bitcoin, USDT ou d’autres cryptomonnaies. Cette possibilité dépend du projet immobilier sélectionné.

Nous analysons chaque opportunité afin de vous aider à identifier les investissements qui présentent le meilleur équilibre entre emplacement, demande locative, potentiel de valorisation, qualité du promoteur et facilité de revente.

L’objectif est de vous permettre de construire un patrimoine immobilier solide et durable au Paraguay.

Oui. Les étrangers peuvent acheter un appartement, une maison ou un bien immobilier au Paraguay et en devenir propriétaires à 100 %. Il n’est pas nécessaire d’avoir un associé local ou une résidence paraguayenne pour investir.

Le rendement affiché n’est qu’un élément parmi d’autres.

L’emplacement, la demande locative, la qualité du promoteur, la liquidité à la revente, la fiscalité, le prix d’achat et le potentiel de développement du quartier jouent également un rôle majeur dans la performance d’un investissement.

C’est précisément l’ensemble de ces critères que nous analysons avant de formuler nos recommandations.

Les rendements varient selon le quartier, le type de bien et la stratégie locative choisie. Les appartements d’une chambre situés dans les meilleurs secteurs d’Asunción sont généralement les plus performants. Les biens exploités en location courte durée peuvent dépasser 10 % de rendement net lorsqu’ils sont correctement sélectionnés et gérés.

Tout dépend de votre stratégie.

Les secteurs de Las Lomas, Villa Morra, Recoleta, Carmelitas ainsi que les zones proches du Shopping del Sol et de Paseo La Galería figurent parmi les quartiers les plus recherchés pour l’investissement immobilier à Asunción.

D’autres secteurs comme Luque ou Nueva Asunción peuvent également présenter un potentiel intéressant dans une logique de valorisation à long terme.

Les appartements d’une chambre répondent à une demande locative plus large que les studios ou les grands appartements.

Ils attirent aussi bien les expatriés, les couples, les professionnels en déplacement que les voyageurs Airbnb.

Cette polyvalence favorise généralement la location, la revente et la valorisation du bien dans le temps.

Nous analysons notamment les infrastructures en développement, l’arrivée d’entreprises, les nouveaux projets immobiliers, les zones commerciales, les centres d’affaires et les évolutions urbaines susceptibles d’influencer la demande future.

L’objectif est d’identifier les secteurs qui pourraient bénéficier d’une croissance durable dans les années à venir.

Le budget dépend du quartier, du type de bien et du projet sélectionné. À Asunción, il est possible de trouver des opportunités d’investissement à partir d’environ 60 000 à 80 000 USD sur certains projets neufs, tandis que les biens les plus premium peuvent dépasser 150 000 USD.

Le Paraguay applique un système fiscal relativement simple. Les revenus locatifs sont généralement imposés à 10 % sur le bénéfice après déduction des charges admissibles. Le pays applique également un principe de territorialité fiscale pour les résidents fiscaux paraguayens.

Si vous souhaitez échanger sur votre projet d’investissement au Paraguay ou obtenir une analyse adaptée à votre situation, nous vous invitons à prendre rendez-vous avec notre équipe via la page Réserver un appel.

Nous serons ravis de répondre à vos questions et de vous aider à déterminer si le marché immobilier paraguayen correspond à vos objectifs patrimoniaux.