Acheter un bien au Paraguay : étapes & signature
Acheter un appartement au Paraguay est un processus relativement simple lorsqu’il est correctement encadré.
Pour un investisseur étranger, les interrogations concernent souvent les mêmes sujets : les modalités de paiement, les documents à signer, la sécurité de la transaction ou encore la nécessité de se déplacer sur place.
La réalité est que la majorité de ces étapes peuvent être réalisées de manière fluide avec un accompagnement adapté.
L’objectif est que vous puissiez investir au Paraguay avec une vision claire de chaque étape, depuis la réservation du bien jusqu’à sa livraison.
La réservation de votre appartement
Une fois le projet sélectionné et l’unité choisie, la première étape consiste généralement à réserver le bien. En general le montant à payer est de 1000 dollars mais il déduit ensuite dans le montant au moment du paiement du dépot.
Cette réservation permet de bloquer définitivement l’appartement à votre nom et de sécuriser le prix et les conditions négociées avec le promoteur.
Sur chaque projets, les meilleures unités sont vendues en premier au moment du pré-lancement, ensuite ils augmentent les prix. Cette étape marque le début officiel du processus d’acquisition.
Une expertise locale, pensée pour les investisseurs internationaux
Présence locale au Paraguay
Être sur place nous permet de suivre de près l’évolution du marché, d’identifier les opportunités pertinentes et d’accompagner nos clients avec une vision concrète du terrain.
Une sélection exigeante des projets
Nous analysons chaque opportunité selon des critères précis : emplacement, potentiel de valorisation, qualité du promoteur, attractivité locative et cohérence avec la stratégie du client.
Un accompagnement même à distance
Une grande partie de nos clients investissent depuis l’étranger sans être présents physiquement au Paraguay. Nous avons structuré un accompagnement clair pour rendre ce processus simple et sécurisé.
Une approche personnalisée
Chaque investisseur a des objectifs différents : rendement locatif, achat-revente, diversification, expatriation ou acquisition patrimoniale. Notre accompagnement s’adapte à chaque profil.
Le contrat d'achat immobilier
Après la réservation, le promoteur prépare les documents contractuels.
Le contrat précise notamment :
- l’identification de l’appartement,
- le prix d’acquisition,
- les modalités de paiement,
- les délais de construction,
- les conditions de livraison,
- les engagements des différentes parties.
Avant toute signature, il est essentiel de comprendre précisément les conditions prévues au contrat. Nous sommes avec vous pour que vous puissiez négocier les meilleures conditions d’achat et sécuriser votre investissement.
Les modalités de paiement
Chaque promoteur propose ses propres conditions de paiement.
Dans le cas d’un achat en pré-construction, les versements sont généralement répartis sur plusieurs mois ou plusieurs années pendant la durée du chantier c’est ce qu’on appelle le plan de paiement. Il est bien évidemment négociable et encore plus au Paraguay.
Cette flexibilité permet souvent d’étaler l’investissement dans le temps tout en bénéficiant du potentiel de valorisation du projet avant sa livraison.
Les conditions exactes varient selon le promoteur, le projet sélectionné et les négociations réalisées lors de l’acquisition.
FAQ - Achat et signature au Paraguay
Oui, certains promoteurs immobiliers au Paraguay acceptent aujourd’hui les paiements en cryptomonnaies pour l’achat d’un appartement ou d’un bien immobilier.
Cette possibilité dépend du promoteur, du projet sélectionné et des procédures de conformité mises en place lors de la transaction.
Pour les investisseurs qui détiennent une partie de leur patrimoine en Bitcoin, Ethereum, USDT ou d’autres actifs numériques, cette solution permet parfois de simplifier le processus d’acquisition tout en évitant certaines contraintes bancaires internationales.
Chez Aura Capital, nous pouvons vous orienter vers les projets immobiliers qui acceptent les paiements en cryptomonnaies au Paraguay.
L’achat d’un appartement au Paraguay depuis l’étranger passe généralement par plusieurs étapes : définition de la stratégie d’investissement, sélection du projet, réservation de l’unité, signature des documents, suivi de la construction et mise en location du bien.
Avec un accompagnement adapté, l’ensemble du processus peut être réalisé de manière fluide et sécurisée sans résider au Paraguay.
Le Paraguay attire un nombre croissant d’investisseurs grâce à sa fiscalité compétitive, son marché immobilier encore accessible, ses perspectives de développement et les rendements locatifs observés dans certains quartiers d’Asunción.
Cette combinaison explique l’intérêt croissant pour l’investissement immobilier au Paraguay auprès des investisseurs internationaux.
Oui.
De nombreux investisseurs achètent un appartement ou réalisent un investissement immobilier au Paraguay tout en continuant à vivre en France, en Belgique, en Suisse ou au Canada.
Les démarches peuvent être organisées à distance et le suivi du projet assuré localement jusqu’à la livraison du bien.
Les modalités de paiement dépendent du projet et du promoteur.
Dans le cadre d’un achat en pré-construction, les paiements sont généralement échelonnés pendant toute la durée de construction.
Certains projets proposent également des conditions de financement direct auprès du promoteur.
Le transfert de propriété intervient selon les modalités prévues dans les documents d’acquisition et la structure juridique du projet.
Nous expliquons systématiquement à nos clients les différentes étapes afin qu’ils comprennent précisément comment fonctionne la propriété immobilière au Paraguay.
Réserver un appel avec Aura Capital
Vous souhaitez investir dans l’immobilier au Paraguay, comparer différentes options ou organiser un rendez-vous avec notre équipe ?
Contactez-nous pour que l’on puisse vous accompagner.
Aura Capital
Agence immobilière spécialisée dans l’investissement immobilier au Paraguay
Avenida Guido Boggiani, barrio San Cristóbal
Asunción, Paraguay
Rendez-vous en présentiel ou à distance
- contact@auracapital.com.py
Les informations envoyées par ce formulaire sont transmises à AURA CAPITAL E.A.S., opérant sous le nom commercial Aura Capital, afin de répondre à votre demande. Consultez notre politique de confidentialité pour en savoir plus sur l’utilisation de vos données.
Français 
English