VENIRE VILLA MORRA

7 Plus

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Prix à partir de

Livraison prévueJuin 2028
Rendement visé> 6 % net visé
Disponibles26 sur 80
VendusStudios
Plan de paiement30 % · 40 % · 30 %
PromoteurCREO Inmuebles
TypologiesDu studio au 2 chambres
Surfaces30 à 114 m²

Le projet

Venire Villa Morra est une résidence de 8 étages développée par CREO Inmuebles dans le quartier de Villa Morra, à Asunción, à l’angle des rues Guido Spano et Senador Long. Le projet revendique une architecture d’inspiration constructiviste, qui associe béton, acier, brique et bois. Les volumes sont lumineux et les espaces partagés occupent une place centrale, à l’intérieur comme à l’extérieur du bâtiment. L’immeuble compte 80 appartements, à raison de 10 par étage : des studios d’environ 30 m², des 1 chambre à partir de 43,5 m² et des 2 chambres à partir de 80 m². Chaque logement est livré avec une cuisine équipée (meubles, four, plaque et hotte), la climatisation, des placards, de grandes baies vitrées et une serrure numérique. La résidence réunit une piscine avec deck, une salle de sport, deux quinchos et une salle gourmet, avec un café de spécialité au rez-de-chaussée. Venire Villa Morra s’adresse aux investisseurs qui visent une clientèle d’expatriés, de voyageurs d’affaires et de jeunes actifs. Selon l’unité choisie et votre objectif, le projet peut convenir à une location courte, moyenne ou longue durée. La livraison est prévue en juin 2028.

Typologies et disponibilités

Typologie	Surface	Prix à partir de	Disponibles
Studio	30 à 31 m²	—	Vendu
1 chambre	43 à 71 m²	125 118 $	14 sur 32
2 chambres	80 à 114 m²	239 366 $	12 sur 16

Disponibilités relevées sur la liste du promoteur le 01/10/2026. Prix hors frais, susceptibles d’évoluer avec l’avancement du chantier.

Plan de paiement

30 %DépôtÀ la signature de la réservation
40 %Pendant la constructionAppels de fonds pendant le chantier
30 %Remise des clésLivraison prévue : Juin 2028

Modes de paiement acceptés : Virements internationaux • cryptomonnaies • espèces • chèques.

Situé à environ 3 minutes à pied du Shopping Villa Morra et à environ 5 minutes du Shopping Mariscal, Venire Villa Morra occupe un emplacement recherché, au cœur de l’un des quartiers les plus actifs d’Asunción. La gamme de surfaces, du studio au 2 chambres, permet d’adapter l’achat à votre stratégie. La livraison est prévue en juin 2028, ce qui laisse le temps de la construction pour organiser votre investissement. Avec 80 appartements sur 8 étages, l’immeuble garde une taille maîtrisée tout en offrant piscine, salle de sport et espaces de réception. Le projet est développé par CREO Inmuebles, promoteur paraguayen à l’origine des résidences Ventura et Veralta. Aura Capital accompagne les acquéreurs dans le choix des unités et l’étude des conditions d’achat.

Services et équipements

Des espaces communs pensés pour recevoir Côté détente, la résidence propose une piscine avec deck et une salle de sport. Pour recevoir, les résidents disposent d’un quincho climatisé, d’un quincho ouvert avec barbecue et d’une salle gourmet. Un café de spécialité est prévu au rez-de-chaussée de l’immeuble. La sécurité est assurée 24h/24 avec vidéosurveillance en circuit fermé, et un groupe électrogène alimente les parties communes. Ces services comptent pour une mise en location, en particulier en courte et moyenne durée.

Plans des unités

Localisation

Shopping Villa Morra3 min à pied
Shopping Mariscal5 min à pied
Club Centenario1,6 km
Shopping del Sol1,7 km
Paseo La Galería1,8 km
Parque Ñu Guasú4,9 km

Distances calculées depuis la position du projet, à vol d’oiseau pour les kilomètres.

Le promoteur

CREO Inmuebles

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Ventura Ykua Sati Ykua Sati, Asunción, Paraguay

Prix à partir de

Livraison prévueJuin 2028
Rendement visé> 6 % net visé
Disponibles26 sur 80
VendusStudios
Plan de paiement30 % · 40 % · 30 %
PromoteurCREO Inmuebles
TypologiesDu studio au 2 chambres
Surfaces30 à 114 m²

Accompagnement sans frais pour l’acheteur : notre commission est réglée par le promoteur.

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Nous répondons à vos questions

Questions fréquentes sur l’achat immobilier au Paraguay

Peut-on acheter ce projet immobilier à distance ?

Oui. Aura Capital accompagne les investisseurs francophones et internationaux dans l’achat immobilier à distance au Paraguay. Nous vous aidons à analyser le projet, sélectionner une unité, vérifier les conditions d’achat, suivre les étapes administratives et avancer jusqu’à la signature, même si vous n’êtes pas sur place.

Ce projet est-il adapté à un investissement locatif ?

Oui, ce type de projet peut convenir à une stratégie d’investissement locatif, selon l’emplacement, la typologie choisie, le prix d’achat et la demande locative du secteur. Avant chaque recommandation, Aura Capital analyse le potentiel de location courte, moyenne ou longue durée afin de vérifier si le projet correspond à votre objectif.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

En plus du prix du bien, il faut généralement prévoir les frais de notaire, de l’ordre de 3 % du prix du bien, les frais administratifs, les éventuels frais bancaires, l’ameublement, les charges de copropriété et, si vous souhaitez déléguer la location, les frais de gestion locative. Aura Capital vous aide à estimer ces coûts avant votre décision d’achat.

Comment se déroule la réservation d’une unité ?

La réservation commence généralement par le choix d’une unité disponible, puis le versement d’un montant de réservation, souvent 1 000 à 2 000 dollars, déduit ensuite du dépôt. Les documents nécessaires sont alors transmis au promoteur (passeport ou cédula, preuve de fonds), le contrat est préparé, puis le plan de paiement est mis en place selon les modalités du projet.

Aura Capital facture-t-elle des frais à l’acheteur ?

Dans la majorité des cas, l’accompagnement Aura Capital est sans frais pour l’acheteur. Notre rémunération provient du promoteur partenaire lorsque l’achat est finalisé. Vous bénéficiez ainsi d’un accompagnement local, d’une analyse du projet et d’un suivi personnalisé sans frais.

Comment savoir si ce projet est adapté à mon profil ?

Tout dépend de votre budget, de votre horizon d’investissement, de votre objectif de rendement, de votre stratégie locative et de votre niveau de risque. Aura Capital vous aide à comparer les projets, analyser les typologies disponibles et sélectionner l’opportunité la plus cohérente avec votre situation.

Que se passe-t-il après la livraison du bien ?

Après la livraison, vous pouvez choisir d’utiliser le bien, de le louer en courte durée, en moyenne durée ou en longue durée. Aura Capital peut également vous orienter vers des solutions de gestion locative, d’ameublement et de suivi local afin de faciliter la mise en location de votre appartement au Paraguay.

Êtes-vous le promoteur du projet ?

Non. Aura Capital n’est pas le promoteur immobilier. Nous sommes une agence immobilière indépendante spécialisée dans l’investissement au Paraguay. Nous sélectionnons les projets de promoteurs reconnus et accompagnons nos clients à chaque étape de leur investissement. Le nom du promoteur est indiqué sur chaque page projet afin que vous connaissiez précisément l’entreprise en charge du développement immobilier.

Parlons de ce projet

Un premier échange, sur place ou à distance, pour vérifier que ce projet correspond à votre objectif et vous présenter les unités encore disponibles.