URBAN SANTA TERESA

7 Plus

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Prix à partir de

Livraison prévueNovembre 2026
Rendement visé> 8 % net visé
Disponibles27
Plan de paiement30 % · 60 % · 10 %
PromoteurUrban Domus
TypologiesDu 1 chambre au 2 chambres
Surfaces45 à 97 m²

Le projet

Urban Santa Teresa est une résidence de 11 étages développée par Urban Domus dans le quartier d’Ycuá Satí, à Asunción. Elle se situe à l’angle des rues Concejal Vargas et Teniente Vera, dans un secteur résidentiel recherché de la capitale. L’immeuble compte 77 appartements, à raison de 7 par étage. Le promoteur a conçu le projet autour de la lumière naturelle, avec des plans fonctionnels et un balcon pour chaque logement. Les appartements proposés sont des 1 chambre de 45 à 60 m² et des 2 chambres de 70 à 97 m². Ils sont livrés avec une cuisine meublée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte), la climatisation dans le séjour et les chambres, des placards et des salles de bains avec paroi de douche et miroir. Côté équipements, la résidence réunit une piscine avec solarium, une salle de sport, un espace de coworking et un quincho climatisé. Avec une livraison prévue en novembre 2026, Urban Santa Teresa s’adresse aux investisseurs qui veulent limiter l’attente entre l’achat et la mise en location. Selon l’unité choisie et votre objectif, le projet peut convenir à une location moyenne ou longue durée, à une résidence principale ou à un achat patrimonial.

Typologies et disponibilités

Typologie	Surface	Prix à partir de	Disponibles
1 chambre	45 à 60 m²	93 941 $	14 disponibles
2 chambres	70 à 97 m²	150 077 $	13 disponibles

Disponibilités relevées sur la liste du promoteur le 29/09/2026. Prix hors frais, susceptibles d’évoluer avec l’avancement du chantier.

Plan de paiement

30 %DépôtÀ la signature de la réservation
60 %Pendant la constructionAppels de fonds pendant le chantier
10 %Remise des clésLivraison prévue : Novembre 2026

Modes de paiement acceptés : Virements internationaux • cryptomonnaies • espèces • chèques.

Urban Santa Teresa se trouve à Ycuá Satí, à proximité du Paseo La Galería, l’un des principaux centres commerciaux d’Asunción. Le quartier attire une clientèle de familles, de jeunes actifs et d’expatriés. Sa livraison prévue en novembre 2026 en fait un projet proche de la remise des clés. Les surfaces, de 45 à 97 m², et les logements livrés avec cuisine équipée et climatisation limitent le budget d’aménagement avant une mise en location. Le projet peut convenir à une stratégie de location moyenne ou longue durée, selon l’unité sélectionnée et votre objectif. Il est développé par Urban Domus, promoteur de plusieurs résidences à Asunción et dans son agglomération. Aura Capital accompagne les acquéreurs dans le choix des unités et l’étude des conditions d’achat.

Services et équipements

Des espaces communs pensés pour le quotidien Urban Santa Teresa propose une piscine avec solarium et une salle de sport. Pour recevoir, les résidents disposent d’un quincho climatisé, meublé et équipé, ainsi que d’un foyer en plein air. Un espace de coworking permet de travailler sur place, un atout pour les jeunes actifs et les expatriés en télétravail. Une laverie, un ascenseur et un parking couvert complètent les services. Cet ensemble répond aux attentes habituelles des locataires d’un immeuble neuf.

Plans des unités

1 chambre45 m²

2 chambres70 m²

Localisation

Paseo La Galería16 min à pied
Shopping del Sol1,4 km
Shopping Villa Morra2,5 km
Shopping Mariscal2,6 km
Parque Ñu Guasú3,3 km
Club Centenario3,9 km

Distances calculées depuis la position du projet, à vol d’oiseau pour les kilomètres.

Le promoteur

Urban Domus

Autres projets de ce promoteur présentés sur le site :

Urban Cumbres Campo Grande, Luque, Paraguay
Urban Mburucuyá Mburucuyá, Asunción, Paraguay

Prix à partir de

Livraison prévueNovembre 2026
Rendement visé> 8 % net visé
Disponibles27
Plan de paiement30 % · 60 % · 10 %
PromoteurUrban Domus
TypologiesDu 1 chambre au 2 chambres
Surfaces45 à 97 m²

Accompagnement sans frais pour l’acheteur : notre commission est réglée par le promoteur.

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Nous répondons à vos questions

Questions fréquentes sur l’achat immobilier au Paraguay

Peut-on acheter ce projet immobilier à distance ?

Oui. Aura Capital accompagne les investisseurs francophones et internationaux dans l’achat immobilier à distance au Paraguay. Nous vous aidons à analyser le projet, sélectionner une unité, vérifier les conditions d’achat, suivre les étapes administratives et avancer jusqu’à la signature, même si vous n’êtes pas sur place.

Ce projet est-il adapté à un investissement locatif ?

Oui, ce type de projet peut convenir à une stratégie d’investissement locatif, selon l’emplacement, la typologie choisie, le prix d’achat et la demande locative du secteur. Avant chaque recommandation, Aura Capital analyse le potentiel de location courte, moyenne ou longue durée afin de vérifier si le projet correspond à votre objectif.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

En plus du prix du bien, il faut généralement prévoir les frais de notaire, de l’ordre de 3 % du prix du bien, les frais administratifs, les éventuels frais bancaires, l’ameublement, les charges de copropriété et, si vous souhaitez déléguer la location, les frais de gestion locative. Aura Capital vous aide à estimer ces coûts avant votre décision d’achat.

Comment se déroule la réservation d’une unité ?

La réservation commence généralement par le choix d’une unité disponible, puis le versement d’un montant de réservation, souvent 1 000 à 2 000 dollars, déduit ensuite du dépôt. Les documents nécessaires sont alors transmis au promoteur (passeport ou cédula, preuve de fonds), le contrat est préparé, puis le plan de paiement est mis en place selon les modalités du projet.

Aura Capital facture-t-elle des frais à l’acheteur ?

Dans la majorité des cas, l’accompagnement Aura Capital est sans frais pour l’acheteur. Notre rémunération provient du promoteur partenaire lorsque l’achat est finalisé. Vous bénéficiez ainsi d’un accompagnement local, d’une analyse du projet et d’un suivi personnalisé sans frais.

Comment savoir si ce projet est adapté à mon profil ?

Tout dépend de votre budget, de votre horizon d’investissement, de votre objectif de rendement, de votre stratégie locative et de votre niveau de risque. Aura Capital vous aide à comparer les projets, analyser les typologies disponibles et sélectionner l’opportunité la plus cohérente avec votre situation.

Que se passe-t-il après la livraison du bien ?

Après la livraison, vous pouvez choisir d’utiliser le bien, de le louer en courte durée, en moyenne durée ou en longue durée. Aura Capital peut également vous orienter vers des solutions de gestion locative, d’ameublement et de suivi local afin de faciliter la mise en location de votre appartement au Paraguay.

Êtes-vous le promoteur du projet ?

Non. Aura Capital n’est pas le promoteur immobilier. Nous sommes une agence immobilière indépendante spécialisée dans l’investissement au Paraguay. Nous sélectionnons les projets de promoteurs reconnus et accompagnons nos clients à chaque étape de leur investissement. Le nom du promoteur est indiqué sur chaque page projet afin que vous connaissiez précisément l’entreprise en charge du développement immobilier.

Parlons de ce projet

Un premier échange, sur place ou à distance, pour vérifier que ce projet correspond à votre objectif et vous présenter les unités encore disponibles.