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Urban Domus

URBAN CUMBRES

Campo Grande, Luque, Paraguay
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Façade des immeubles Urban Cumbres vue depuis la rue, à Luque, Paraguay.
Vue aérienne des quatre immeubles et du parc central d’Urban Cumbres, à Luque, Paraguay. Façade et allée d’accès d’Urban Cumbres, à Luque, Paraguay. Aire de jeux sous les arbres entre les immeubles d’Urban Cumbres, à Luque, Paraguay. Patio paysager entre les immeubles d’Urban Cumbres, à Luque, Paraguay.
Hall d’entrée d’un immeuble d’Urban Cumbres, à Luque, Paraguay. Salle de sport de la résidence Urban Cumbres, à Luque, Paraguay. Espace barbecue de la résidence Urban Cumbres, à Luque, Paraguay. Séjour et salle à manger d’un appartement d’Urban Cumbres, à Luque, Paraguay. Cuisine ouverte sur le séjour d’un appartement d’Urban Cumbres, à Luque, Paraguay. Chambre principale d’un appartement d’Urban Cumbres, à Luque, Paraguay. Séjour ouvert sur le balcon d’un appartement d’Urban Cumbres, à Luque, Paraguay.
Prix à partir de
53 082 $
  • Livraison prévueMars 2027
  • Disponibles54
  • Plan de paiement30 % · 60 % · 10 %
  • PromoteurUrban Domus
  • TypologiesDu studio au 2 chambres
  • Surfaces30 à 65 m²
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Le projet

Urban Cumbres est un ensemble résidentiel de 4 immeubles de 6 étages développé par Urban Domus à Campo Grande, dans la ville de Luque, aux portes d’Asunción. Il se situe sur l’avenue Aviador Silvio Pettirossi. Le projet s’organise autour d’une grande place centrale qui relie les immeubles. Son architecture en béton et en brique s’intègre au paysage et donne à l’ensemble un cadre résidentiel, pensé pour la vie de famille. Les appartements vont du studio de 30 m² au 2 chambres de 65 m², avec des 1 chambre de 40 à 45 m². Ils sont livrés avec une cuisine équipée (four, plaque de cuisson et hotte), la climatisation dans le séjour et les chambres et des placards. Les 2 chambres disposent d’un balcon avec barbecue. La résidence compte deux piscines avec solarium, une salle de sport et un quincho climatisé par immeuble, ainsi qu’un jardin intérieur. Urban Cumbres s’adresse aux investisseurs qui cherchent un prix d’entrée accessible dans le Grand Asunción. Selon votre objectif, le projet peut convenir à une location longue durée auprès de jeunes actifs et de familles, ou à une résidence principale. La livraison est prévue en mars 2027.

Typologies et disponibilités

TypologieSurfacePrix à partir deDisponibles
Studio30 m²53 082 $15 disponibles
1 chambre40 à 45 m²67 348 $15 disponibles
2 chambres65 m²102 041 $24 disponibles

Disponibilités relevées sur la liste du promoteur le 29/09/2026. Prix hors frais, susceptibles d’évoluer avec l’avancement du chantier.

Plan de paiement

  1. 30 %DépôtÀ la signature de la réservation
  2. 60 %Pendant la constructionAppels de fonds pendant le chantier
  3. 10 %Remise des clésLivraison prévue : Mars 2027

Modes de paiement acceptés : Virements internationaux • cryptomonnaies • espèces • chèques.

Pourquoi choisir Urban Cumbres ?
Urban Cumbres se trouve à Luque, dans le quartier de Campo Grande, entre Asunción et la zone de l’aéroport international Silvio Pettirossi. Son prix d’entrée accessible, ses surfaces de 30 à 65 m² et sa livraison prévue en mars 2027 en font une option à étudier pour un premier investissement dans le neuf au Paraguay. L’ensemble se distingue par sa place centrale, ses deux piscines et ses équipements répartis par immeuble. Le projet peut convenir à une stratégie de location moyenne ou longue durée, selon l’unité sélectionnée et votre objectif. Il est développé par Urban Domus, promoteur de plusieurs résidences à Asunción. Aura Capital accompagne les acquéreurs dans le choix des unités et l’étude des conditions d’achat.

Services et équipements

Une résidence organisée autour de sa place centrale Urban Cumbres propose deux piscines avec solarium et un jardin intérieur. Chaque immeuble dispose de sa propre salle de sport et de son quincho climatisé pour recevoir. Côté services, la résidence comprend une conciergerie avec dépôt pour les livraisons, un groupe électrogène pour les parties communes, des ascenseurs et un parking couvert. Ces équipements, rares à ce niveau de prix, peuvent soutenir l’attrait du bien à la location.

Plans des unités

Plan Studio · 30 m²Studio30 m²Plan 1 chambre · 40 m²1 chambre40 m²Plan 1 chambre · 45 m²1 chambre45 m²Plan 2 chambres · 65 m²2 chambres65 m²

Localisation

  • Paseo La Galería3 km
  • Parque Ñu Guasú3,3 km
  • Shopping del Sol3,5 km
  • Shopping Villa Morra4,7 km
  • Shopping Mariscal4,8 km

Distances calculées depuis la position du projet, à vol d’oiseau pour les kilomètres.

Le promoteur

Urban Domus

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  • PromoteurUrban Domus
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Accompagnement sans frais pour l’acheteur : notre commission est réglée par le promoteur.

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Questions fréquentes sur l’achat immobilier au Paraguay

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Oui. Aura Capital accompagne les investisseurs francophones et internationaux dans l’achat immobilier à distance au Paraguay. Nous vous aidons à analyser le projet, sélectionner une unité, vérifier les conditions d’achat, suivre les étapes administratives et avancer jusqu’à la signature, même si vous n’êtes pas sur place.

Oui, ce type de projet peut convenir à une stratégie d’investissement locatif, selon l’emplacement, la typologie choisie, le prix d’achat et la demande locative du secteur. Avant chaque recommandation, Aura Capital analyse le potentiel de location courte, moyenne ou longue durée afin de vérifier si le projet correspond à votre objectif.

En plus du prix du bien, il faut généralement prévoir les frais de notaire, de l’ordre de 3 % du prix du bien, les frais administratifs, les éventuels frais bancaires, l’ameublement, les charges de copropriété et, si vous souhaitez déléguer la location, les frais de gestion locative. Aura Capital vous aide à estimer ces coûts avant votre décision d’achat.

La réservation commence généralement par le choix d’une unité disponible, puis le versement d’un montant de réservation, souvent 1 000 à 2 000 dollars, déduit ensuite du dépôt. Les documents nécessaires sont alors transmis au promoteur (passeport ou cédula, preuve de fonds), le contrat est préparé, puis le plan de paiement est mis en place selon les modalités du projet.

Dans la majorité des cas, l’accompagnement Aura Capital est sans frais pour l’acheteur. Notre rémunération provient du promoteur partenaire lorsque l’achat est finalisé. Vous bénéficiez ainsi d’un accompagnement local, d’une analyse du projet et d’un suivi personnalisé sans frais.

Tout dépend de votre budget, de votre horizon d’investissement, de votre objectif de rendement, de votre stratégie locative et de votre niveau de risque. Aura Capital vous aide à comparer les projets, analyser les typologies disponibles et sélectionner l’opportunité la plus cohérente avec votre situation.

Après la livraison, vous pouvez choisir d’utiliser le bien, de le louer en courte durée, en moyenne durée ou en longue durée. Aura Capital peut également vous orienter vers des solutions de gestion locative, d’ameublement et de suivi local afin de faciliter la mise en location de votre appartement au Paraguay.

Non. Aura Capital n’est pas le promoteur immobilier. Nous sommes une agence immobilière indépendante spécialisée dans l’investissement au Paraguay. Nous sélectionnons les projets de promoteurs reconnus et accompagnons nos clients à chaque étape de leur investissement. Le nom du promoteur est indiqué sur chaque page projet afin que vous connaissiez précisément l’entreprise en charge du développement immobilier.

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