URBAN MBURUCUYÁ

7 Plus

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Prix à partir de

Livraison prévueDécembre 2027
Rendement visé> 10 % net visé
Disponibles30
Plan de paiement30 % · 60 % · 10 %
PromoteurUrban Domus
TypologiesDu studio au 2 chambres
Surfaces26 à 79 m²

Le projet

Urban Mburucuyá est une résidence de 11 étages développée par Urban Domus dans le quartier de Mburucuyá, à Asunción. Elle se situe à l’angle des rues Julio Correa et Hipólito Carrón. L’immeuble compte 77 appartements, à raison de 7 par étage. Ce format à taille humaine mise sur des plans fonctionnels et des finitions soignées. La gamme va du studio de 26 à 28 m² au 2 chambres de 79 m², en passant par le 1 chambre de 47 m². Les logements sont livrés avec une cuisine meublée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte), la climatisation dans le séjour et les chambres, des placards et des salles de bains avec paroi de douche et miroir. La résidence propose une piscine avec solarium, une salle de sport, un quincho climatisé et un espace « sky view » en toiture. Le projet vise une clientèle de jeunes actifs et de familles. Selon votre stratégie, les studios et les 1 chambre peuvent convenir à une location courte ou moyenne durée, les 2 chambres à une location longue durée ou à une résidence principale. La livraison est prévue en décembre 2027.

Typologies et disponibilités

Typologie	Surface	Prix à partir de	Disponibles
Studio	26 à 28 m²	69 006 $	7 disponibles
1 chambre	47 m²	99 568 $	4 disponibles
2 chambres	79 m²	161 511 $	19 disponibles

Disponibilités relevées sur la liste du promoteur le 29/09/2026. Prix hors frais, susceptibles d’évoluer avec l’avancement du chantier.

Plan de paiement

30 %DépôtÀ la signature de la réservation
60 %Pendant la construction14 mensualités pendant le chantier
10 %Remise des clésLivraison prévue : Décembre 2027

Modes de paiement acceptés : Virements internationaux • cryptomonnaies • espèces • chèques.

Urban Mburucuyá se trouve dans le quartier de Mburucuyá, un secteur résidentiel d’Asunción où la demande locative porte sur toutes les tailles de logement. Son prix d’entrée accessible, grâce aux studios, et sa gamme de surfaces de 26 à 79 m² permettent d’adapter l’achat à votre budget. La livraison prévue en décembre 2027 laisse le temps d’étaler le paiement pendant la construction, selon les conditions du promoteur. Les appartements sont livrés avec cuisine équipée et climatisation, ce qui limite le budget d’aménagement. Le projet peut convenir à une location courte, moyenne ou longue durée, selon l’unité sélectionnée et votre objectif. Il est développé par Urban Domus, promoteur de plusieurs résidences du même format. Aura Capital accompagne les acquéreurs dans le choix des unités et l’étude des conditions d’achat.

Services et équipements

Plans des unités

Studio26 m²

1 chambre47 m²

2 chambres79 m²

Localisation

Shopping del Sol17 min à pied
Paseo La Galería1,3 km
Parque Ñu Guasú2,5 km
Shopping Villa Morra2,8 km
Shopping Mariscal2,9 km
Club Centenario3,3 km

Distances calculées depuis la position du projet, à vol d’oiseau pour les kilomètres.

Le promoteur

Urban Domus

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Prix à partir de

Livraison prévueDécembre 2027
Rendement visé> 10 % net visé
Disponibles30
Plan de paiement30 % · 60 % · 10 %
PromoteurUrban Domus
TypologiesDu studio au 2 chambres
Surfaces26 à 79 m²

Accompagnement sans frais pour l’acheteur : notre commission est réglée par le promoteur.

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Nous répondons à vos questions

Questions fréquentes sur l’achat immobilier au Paraguay

Peut-on acheter ce projet immobilier à distance ?

Oui. Aura Capital accompagne les investisseurs francophones et internationaux dans l’achat immobilier à distance au Paraguay. Nous vous aidons à analyser le projet, sélectionner une unité, vérifier les conditions d’achat, suivre les étapes administratives et avancer jusqu’à la signature, même si vous n’êtes pas sur place.

Ce projet est-il adapté à un investissement locatif ?

Oui, ce type de projet peut convenir à une stratégie d’investissement locatif, selon l’emplacement, la typologie choisie, le prix d’achat et la demande locative du secteur. Avant chaque recommandation, Aura Capital analyse le potentiel de location courte, moyenne ou longue durée afin de vérifier si le projet correspond à votre objectif.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

En plus du prix du bien, il faut généralement prévoir les frais de notaire, de l’ordre de 3 % du prix du bien, les frais administratifs, les éventuels frais bancaires, l’ameublement, les charges de copropriété et, si vous souhaitez déléguer la location, les frais de gestion locative. Aura Capital vous aide à estimer ces coûts avant votre décision d’achat.

Comment se déroule la réservation d’une unité ?

La réservation commence généralement par le choix d’une unité disponible, puis le versement d’un montant de réservation, souvent 1 000 à 2 000 dollars, déduit ensuite du dépôt. Les documents nécessaires sont alors transmis au promoteur (passeport ou cédula, preuve de fonds), le contrat est préparé, puis le plan de paiement est mis en place selon les modalités du projet.

Aura Capital facture-t-elle des frais à l’acheteur ?

Dans la majorité des cas, l’accompagnement Aura Capital est sans frais pour l’acheteur. Notre rémunération provient du promoteur partenaire lorsque l’achat est finalisé. Vous bénéficiez ainsi d’un accompagnement local, d’une analyse du projet et d’un suivi personnalisé sans frais.

Comment savoir si ce projet est adapté à mon profil ?

Tout dépend de votre budget, de votre horizon d’investissement, de votre objectif de rendement, de votre stratégie locative et de votre niveau de risque. Aura Capital vous aide à comparer les projets, analyser les typologies disponibles et sélectionner l’opportunité la plus cohérente avec votre situation.

Que se passe-t-il après la livraison du bien ?

Après la livraison, vous pouvez choisir d’utiliser le bien, de le louer en courte durée, en moyenne durée ou en longue durée. Aura Capital peut également vous orienter vers des solutions de gestion locative, d’ameublement et de suivi local afin de faciliter la mise en location de votre appartement au Paraguay.

Êtes-vous le promoteur du projet ?

Non. Aura Capital n’est pas le promoteur immobilier. Nous sommes une agence immobilière indépendante spécialisée dans l’investissement au Paraguay. Nous sélectionnons les projets de promoteurs reconnus et accompagnons nos clients à chaque étape de leur investissement. Le nom du promoteur est indiqué sur chaque page projet afin que vous connaissiez précisément l’entreprise en charge du développement immobilier.

Parlons de ce projet

Un premier échange, sur place ou à distance, pour vérifier que ce projet correspond à votre objectif et vous présenter les unités encore disponibles.