Informations essentielles
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Prix Prix à partir de $65,000
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Promoteur CREO Inmuebles & Altamira Group
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Livraison prévue Décembre 2029
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Typologies Studios de 28,5 et 30 m² · 1 chambre de 49 m² · 2 chambres de 68,5 et 76 m² · 3 chambres de 109,5 m²
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Plan de paiement Dépot 10% • 40% construction • 50% remise des clés
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Modes de paiement Virements internationaux • cryptomonnaies • espèces • chèques
Nous vous rappelons que notre accompagnement vous permet d’accéder à de meilleures conditions de financement, à un prix identique ou parfois plus avantageux que celui proposé directement par le promoteur. Notre commission est intégralement prise en charge par le promoteur immobilier : pour vous, notre service est donc entièrement gratuit.
Services et équipements inclus
Plans des différentes unités
Studio
Ce studio de 28,5 m², situé dans la tour B de Veralta Mariscal, propose un espace de vie fonctionnel réunissant un coin nuit, un espace repas et une cuisine intégrée. Il dispose également d’une salle de bains et d’un balcon privatif de 3,25 m². Sa surface intérieure de 25,25 m² offre un agencement compact, adapté à une personne seule ou à un projet d’investissement locatif.
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Surface intérieure : 25,25 m² · Balcon : 3,25 m²
Appartement 1 chambre
Cet appartement de 49 m² propose une chambre indépendante, un séjour avec espace repas, une cuisine intégrée et une salle de bains. Il bénéficie également d’un balcon privatif de 3,25 m², pour une surface intérieure de 45,75 m². Son agencement sépare l’espace nuit de la pièce de vie et convient aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif à Asunción.
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Surface intérieure : 45,75 m² · Balcon : 3,25 m²
Appartement 2 chambres
Situé dans la tour A de Veralta Mariscal, cet appartement de 68,5 m² comprend deux chambres, deux salles de bains, un séjour avec espace repas et une cuisine intégrée. Le balcon privatif de 3,50 m² prolonge la pièce de vie. Avec une surface intérieure de 65 m², cette configuration offre deux espaces nuit distincts et convient notamment à un couple, une petite famille ou un projet d’investissement locatif.
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Surface intérieure : 65 m² · Balcon : 3,50 m²
Appartement 3 chambres
Situé dans la tour A de Veralta Mariscal, cet appartement de 109,5 m² propose trois chambres avec salle de bains privative, un séjour, un espace repas, une cuisine intégrée et un espace buanderie. Un balcon privatif de 3,50 m² complète les 106 m² de surface intérieure. La répartition des pièces permet de distinguer les espaces de vie des chambres et offre une configuration adaptée à une famille ou à des occupants recherchant plusieurs chambres indépendantes.
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Surface intérieure : 106 m² · Balcon : 3,50 m²
Localisation exacte du projet
Une expertise locale, pensée pour les investisseurs internationaux
Expertise locale à Asunción
Notre présence sur place nous permet de suivre l’évolution du marché, d’observer les quartiers, de visiter les projets et d’échanger directement avec les promoteurs.
Nous apportons ainsi à nos clients une lecture concrète du marché immobilier à Asunción, au-delà des simples brochures commerciales.
Une sélection rigoureuse des projets
Nous analysons chaque projet selon des critères précis : emplacement, cohérence du prix, potentiel locatif, qualité du promoteur, profondeur du marché et perspectives de valorisation.
L’objectif est de sélectionner un bien cohérent avec votre profil, votre budget et votre horizon d’investissement.
Un accompagnement structuré
Nous vous accompagnons à chaque étape : définition de la stratégie, sélection des opportunités, analyse du projet, coordination de l’achat et suivi jusqu’à la livraison.
Selon votre objectif, nous pouvons également vous accompagner dans la gestion locative ou la revente.
Une stratégie adaptée à vous
Chaque investisseur possède des objectifs différents : rendement locatif, achat-revente, diversification, expatriation ou acquisition patrimoniale.
Notre accompagnement et notre sélection de projets s’adaptent à votre stratégie, à votre budget et à votre niveau de risque.
Questions fréquentes sur l’achat immobilier au Paraguay
Oui. Aura Capital accompagne les investisseurs francophones et internationaux dans l’achat immobilier à distance au Paraguay. Nous vous aidons à analyser le projet, sélectionner une unité, vérifier les conditions d’achat, suivre les étapes administratives et avancer jusqu’à la signature, même si vous n’êtes pas sur place.
Oui, ce type de projet peut convenir à une stratégie d’investissement locatif, selon l’emplacement, la typologie choisie, le prix d’achat et la demande locative du secteur. Avant chaque recommandation, Aura Capital analyse le potentiel de location courte, moyenne ou longue durée afin de vérifier si le projet correspond à votre objectif.
En plus du prix du bien, il faut généralement prévoir les frais de notaire de l’ordre de 3% du prix du bien, les frais administratifs, les éventuels frais bancaires, l’ameublement, les charges de copropriété et, si vous souhaitez déléguer la location, les frais de gestion locative. Aura Capital vous aide à estimer ces coûts avant votre décision d’achat.
La réservation commence généralement par le choix d’une unité disponible, puis le versement d’un montant de réservation souvent 1000-2000 dollars déduit après lors du dépôt. Ensuite, les documents nécessaires doivent être transmis au promoteur (passeport ou cedula, preuve de fonds), le contrat est préparé, puis le plan de paiement est mis en place selon les modalités du projet.
Dans la majorité des cas, l’accompagnement Aura Capital est sans frais pour l’acheteur. Notre rémunération provient du promoteur partenaire lorsque l’achat est finalisé. Vous bénéficiez ainsi d’un accompagnement local, d’une analyse du projet et d’un suivi personnalisé sans frais.
Tout dépend de votre budget, de votre horizon d’investissement, de votre objectif de rendement, de votre stratégie locative et de votre niveau de risque. Aura Capital vous aide à comparer les projets, analyser les typologies disponibles et sélectionner l’opportunité la plus cohérente avec votre situation.
Après la livraison, vous pouvez choisir d’utiliser le bien, de le louer en courte durée, en moyenne durée ou en longue durée. Aura Capital peut également vous orienter vers des solutions de gestion locative, d’ameublement et de suivi local afin de faciliter la mise en location de votre appartement au Paraguay.
Non. Aura Capital n’est pas le promoteur immobilier. Nous sommes une agence immobilière indépendante spécialisée dans l’investissement au Paraguay. Nous sélectionnons les projets de promoteurs reconnus et accompagnons nos clients à chaque étape de leur investissement. Le nom du promoteur est indiqué sur chaque page projet afin que vous connaissiez précisément l’entreprise en charge du développement immobilier.
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