VENTURA YKUA SATI

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Prix à partir de

Livraison prévueMars 2027
Rendement visé> 8 % net visé
Disponibles34 sur 102
Plan de paiement30 % · 40 % · 30 %
PromoteurCREO Inmuebles
TypologiesDu 1 chambre au 3 chambres
Surfaces48 à 275 m²

Le projet

Ventura Ykua Sati est une résidence de 6 étages développée par CREO Inmuebles dans le quartier de San Jorge, à Asunción, à l’angle des rues Mayor Evacio Perinciolo Merlo et Cnel. Tito Bogado. Le projet est conçu autour de la nature : ses 102 appartements s’organisent autour d’un patio intérieur de 1 000 m². Le promoteur le présente comme un lieu pour se déconnecter, à côté de l’axe d’affaires de la ville. Les appartements comptent 1, 2 ou 3 chambres. Les 1 chambre mesurent de 49 à 52,5 m², les 2 chambres commencent à 81,6 m² et les 3 chambres à 113,3 m², avec quelques très grandes unités. Ils sont livrés avec une cuisine équipée, la climatisation, des placards intégrés et des baies vitrées toute hauteur. Les plus grands disposent d’une buanderie et d’une zone de service. La résidence réunit une piscine avec deck, une salle de sport, un espace de coworking, quatre quinchos et une salle d’événements. Ventura Ykua Sati s’adresse d’abord aux familles et aux expatriés qui cherchent de l’espace, en résidence principale ou en location longue durée. Les 1 chambre peuvent convenir à une location de moyenne durée pour des cadres en mission. La livraison est prévue en mars 2027.

Typologies et disponibilités

Typologie	Surface	Prix à partir de	Disponibles
1 chambre	48 à 53 m²	116 869 $	1 sur 24
2 chambres	81 à 159 m²	192 833 $	18 sur 42
3 chambres	113 à 275 m²	309 702 $	15 sur 36

Disponibilités relevées sur la liste du promoteur le 20/08/2026. Prix hors frais, susceptibles d’évoluer avec l’avancement du chantier.

Plan de paiement

30 %DépôtÀ la signature de la réservation
40 %Pendant la constructionAppels de fonds pendant le chantier
30 %Remise des clésLivraison prévue : Mars 2027

Modes de paiement acceptés : Virements internationaux • cryptomonnaies • espèces • chèques.

Ventura Ykua Sati se situe à proximité du Paseo La Galería et de l’axe d’affaires d’Asunción, dans un secteur résidentiel recherché. La gamme de surfaces est large, du 1 chambre d’environ 50 m² aux très grands appartements familiaux. La livraison est prévue en mars 2027, un calendrier court pour un achat sur plan. Un immeuble bas de 6 étages organisé autour d’un patio de 1 000 m² reste un format rare dans ce secteur. Le projet est développé par CREO Inmuebles, dont c’est la septième résidence de la ligne Ventura. Aura Capital accompagne les acquéreurs dans le choix des unités et l’étude des conditions d’achat.

Services et équipements

Des espaces communs tournés vers la nature Le patio intérieur de 1 000 m² forme le cœur de la résidence. Il est complété par une piscine avec deck et une salle de sport. Pour recevoir, les résidents disposent de deux quinchos fermés, de deux quinchos ouverts avec barbecue, d’une salle gourmet et d’une salle d’événements. Un espace de coworking, un espace enfants et une salle de jeux complètent l’ensemble. La sécurité est assurée 24h/24 et un groupe électrogène alimente les parties communes. Cette offre d’équipements est un argument auprès des familles et des locataires de longue durée.

Plans des unités

1 chambre49 m²

2 chambres82 m²

3 chambres113 m²

Localisation

Paseo La Galería16 min à pied
Shopping del Sol1,4 km
Parque Ñu Guasú2,6 km
Shopping Villa Morra2,9 km
Shopping Mariscal3,1 km
Club Centenario4,1 km

Distances calculées depuis la position du projet, à vol d’oiseau pour les kilomètres.

Le promoteur

CREO Inmuebles

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Rendement visé> 8 % net visé
Disponibles34 sur 102
Plan de paiement30 % · 40 % · 30 %
PromoteurCREO Inmuebles
TypologiesDu 1 chambre au 3 chambres
Surfaces48 à 275 m²

Accompagnement sans frais pour l’acheteur : notre commission est réglée par le promoteur.

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Nous répondons à vos questions

Questions fréquentes sur l’achat immobilier au Paraguay

Peut-on acheter ce projet immobilier à distance ?

Oui. Aura Capital accompagne les investisseurs francophones et internationaux dans l’achat immobilier à distance au Paraguay. Nous vous aidons à analyser le projet, sélectionner une unité, vérifier les conditions d’achat, suivre les étapes administratives et avancer jusqu’à la signature, même si vous n’êtes pas sur place.

Ce projet est-il adapté à un investissement locatif ?

Oui, ce type de projet peut convenir à une stratégie d’investissement locatif, selon l’emplacement, la typologie choisie, le prix d’achat et la demande locative du secteur. Avant chaque recommandation, Aura Capital analyse le potentiel de location courte, moyenne ou longue durée afin de vérifier si le projet correspond à votre objectif.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

En plus du prix du bien, il faut généralement prévoir les frais de notaire, de l’ordre de 3 % du prix du bien, les frais administratifs, les éventuels frais bancaires, l’ameublement, les charges de copropriété et, si vous souhaitez déléguer la location, les frais de gestion locative. Aura Capital vous aide à estimer ces coûts avant votre décision d’achat.

Comment se déroule la réservation d’une unité ?

La réservation commence généralement par le choix d’une unité disponible, puis le versement d’un montant de réservation, souvent 1 000 à 2 000 dollars, déduit ensuite du dépôt. Les documents nécessaires sont alors transmis au promoteur (passeport ou cédula, preuve de fonds), le contrat est préparé, puis le plan de paiement est mis en place selon les modalités du projet.

Aura Capital facture-t-elle des frais à l’acheteur ?

Dans la majorité des cas, l’accompagnement Aura Capital est sans frais pour l’acheteur. Notre rémunération provient du promoteur partenaire lorsque l’achat est finalisé. Vous bénéficiez ainsi d’un accompagnement local, d’une analyse du projet et d’un suivi personnalisé sans frais.

Comment savoir si ce projet est adapté à mon profil ?

Tout dépend de votre budget, de votre horizon d’investissement, de votre objectif de rendement, de votre stratégie locative et de votre niveau de risque. Aura Capital vous aide à comparer les projets, analyser les typologies disponibles et sélectionner l’opportunité la plus cohérente avec votre situation.

Que se passe-t-il après la livraison du bien ?

Après la livraison, vous pouvez choisir d’utiliser le bien, de le louer en courte durée, en moyenne durée ou en longue durée. Aura Capital peut également vous orienter vers des solutions de gestion locative, d’ameublement et de suivi local afin de faciliter la mise en location de votre appartement au Paraguay.

Êtes-vous le promoteur du projet ?

Non. Aura Capital n’est pas le promoteur immobilier. Nous sommes une agence immobilière indépendante spécialisée dans l’investissement au Paraguay. Nous sélectionnons les projets de promoteurs reconnus et accompagnons nos clients à chaque étape de leur investissement. Le nom du promoteur est indiqué sur chaque page projet afin que vous connaissiez précisément l’entreprise en charge du développement immobilier.

Parlons de ce projet

Un premier échange, sur place ou à distance, pour vérifier que ce projet correspond à votre objectif et vous présenter les unités encore disponibles.