INVICTA VILLA MORRA

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Prix à partir de

Livraison prévueDécembre 2028
Rendement visé> 10 % net visé
Disponibles26 sur 218
VendusStudios
Plan de paiement20 % · 70 % · 10 %
PromoteurPetra Urbana
TypologiesDu studio au 3 chambres
Surfaces30 à 150 m²

Le projet

Invicta Villa Morra est une résidence de 13 niveaux développée par Petra Urbana (Grupo Petra), sous sa marque Invicta, à Asunción, à la limite des quartiers de Villa Morra et de Recoleta. Elle se situe à l’angle des rues Cruz del Defensor et Hassler et compte 218 appartements. Le projet s’adresse à ceux qui recherchent le design, la technologie et la praticité. Les espaces communs font une large place au travail et aux services partagés. La résidence compte surtout des petites surfaces : studios de 30 à 32 m² et appartements 1 chambre de 40 à 43 m², complétés par des 2 chambres à partir de 57 m² et quelques 3 chambres. Coworking, salle de réunion, fitness hub, quinchos climatisés et sky garden figurent parmi les équipements. Avec une livraison prévue en décembre 2028, Invicta Villa Morra peut convenir à une stratégie de location courte, moyenne ou longue durée auprès de jeunes actifs, d’expatriés et de voyageurs d’affaires, selon l’unité sélectionnée et votre objectif.

Typologies et disponibilités

Typologie	Surface	Prix à partir de	Disponibles
Studio	30 à 32 m²	—	Vendu
1 chambre	40 à 43 m²	79 800 $	7 sur 101
2 chambres	57 à 84 m²	133 800 $	13 sur 39
3 chambres	116 à 150 m²	189 900 $	6 sur 6

Disponibilités relevées sur la liste du promoteur le 07/10/2026. Prix hors frais, susceptibles d’évoluer avec l’avancement du chantier.

Plan de paiement

20 %DépôtÀ la signature de la réservation
70 %Pendant la constructionAppels de fonds pendant le chantier
10 %Remise des clésLivraison prévue : Décembre 2028

Modes de paiement acceptés : Virements internationaux • cryptomonnaies • espèces • chèques.

Invicta Villa Morra se situe à environ 5 minutes à pied du Shopping Mariscal et 6 minutes du Shopping Villa Morra, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Asunción, connu pour ses commerces et ses bureaux. Sa gamme de surfaces du studio au 3 chambres et sa livraison prévue en décembre 2028 en font une option à étudier pour investir dans un bien neuf au Paraguay. Les espaces de travail et les services partagés visent une clientèle de jeunes actifs et de voyageurs d’affaires. Le projet est porté par Grupo Petra, promoteur de Petra Tower, déjà livrée. Aura Capital accompagne les acquéreurs dans le choix des unités et l’étude des conditions d’achat.

Services et équipements

Des espaces communs pensés pour travailler et partager Côté travail, la résidence propose un espace de coworking, une salle de réunion et un garden office, un bureau en plein air. Côté sport et détente, les résidents disposent d’un fitness hub, d’une zone de callisthénie, d’un espace de yoga, d’un solarium, d’un sky garden et d’une zone de pique-nique. Des quinchos climatisés permettent de recevoir. Une laverie connectée, une boutique en libre-service et des services partagés complètent l’ensemble. Ces équipements répondent aux attentes des locataires de petites surfaces.

Plans des unités

Localisation

Shopping Mariscal5 min à pied
Shopping Villa Morra6 min à pied
Club Centenario1,8 km
Shopping del Sol2 km
Paseo La Galería2,1 km
Parque Ñu Guasú5,3 km

Distances calculées depuis la position du projet, à vol d’oiseau pour les kilomètres.

Le promoteur

Petra Urbana

Autres projets de ce promoteur présentés sur le site :

Invicta Mariscal Recoleta, Asunción, Paraguay
Petra Imperiale San Jorge, Asunción, Paraguay
Quartiere Villa Morra, Asunción, Paraguay

Prix à partir de

Livraison prévueDécembre 2028
Rendement visé> 10 % net visé
Disponibles26 sur 218
VendusStudios
Plan de paiement20 % · 70 % · 10 %
PromoteurPetra Urbana
TypologiesDu studio au 3 chambres
Surfaces30 à 150 m²

Accompagnement sans frais pour l’acheteur : notre commission est réglée par le promoteur.

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Appartements neufs et sur plan sélectionnés par Aura Capital, avec le promoteur, les typologies et le plan de paiement de chaque programme.

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Prix à partir de 57 500 $

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Prix à partir de 100 263 $ · 1 chambre

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Prix à partir de 69 835 $

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Nous répondons à vos questions

Questions fréquentes sur l’achat immobilier au Paraguay

Peut-on acheter ce projet immobilier à distance ?

Oui. Aura Capital accompagne les investisseurs francophones et internationaux dans l’achat immobilier à distance au Paraguay. Nous vous aidons à analyser le projet, sélectionner une unité, vérifier les conditions d’achat, suivre les étapes administratives et avancer jusqu’à la signature, même si vous n’êtes pas sur place.

Ce projet est-il adapté à un investissement locatif ?

Oui, ce type de projet peut convenir à une stratégie d’investissement locatif, selon l’emplacement, la typologie choisie, le prix d’achat et la demande locative du secteur. Avant chaque recommandation, Aura Capital analyse le potentiel de location courte, moyenne ou longue durée afin de vérifier si le projet correspond à votre objectif.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

En plus du prix du bien, il faut généralement prévoir les frais de notaire, de l’ordre de 3 % du prix du bien, les frais administratifs, les éventuels frais bancaires, l’ameublement, les charges de copropriété et, si vous souhaitez déléguer la location, les frais de gestion locative. Aura Capital vous aide à estimer ces coûts avant votre décision d’achat.

Comment se déroule la réservation d’une unité ?

La réservation commence généralement par le choix d’une unité disponible, puis le versement d’un montant de réservation, souvent 1 000 à 2 000 dollars, déduit ensuite du dépôt. Les documents nécessaires sont alors transmis au promoteur (passeport ou cédula, preuve de fonds), le contrat est préparé, puis le plan de paiement est mis en place selon les modalités du projet.

Aura Capital facture-t-elle des frais à l’acheteur ?

Dans la majorité des cas, l’accompagnement Aura Capital est sans frais pour l’acheteur. Notre rémunération provient du promoteur partenaire lorsque l’achat est finalisé. Vous bénéficiez ainsi d’un accompagnement local, d’une analyse du projet et d’un suivi personnalisé sans frais.

Comment savoir si ce projet est adapté à mon profil ?

Tout dépend de votre budget, de votre horizon d’investissement, de votre objectif de rendement, de votre stratégie locative et de votre niveau de risque. Aura Capital vous aide à comparer les projets, analyser les typologies disponibles et sélectionner l’opportunité la plus cohérente avec votre situation.

Que se passe-t-il après la livraison du bien ?

Après la livraison, vous pouvez choisir d’utiliser le bien, de le louer en courte durée, en moyenne durée ou en longue durée. Aura Capital peut également vous orienter vers des solutions de gestion locative, d’ameublement et de suivi local afin de faciliter la mise en location de votre appartement au Paraguay.

Êtes-vous le promoteur du projet ?

Non. Aura Capital n’est pas le promoteur immobilier. Nous sommes une agence immobilière indépendante spécialisée dans l’investissement au Paraguay. Nous sélectionnons les projets de promoteurs reconnus et accompagnons nos clients à chaque étape de leur investissement. Le nom du promoteur est indiqué sur chaque page projet afin que vous connaissiez précisément l’entreprise en charge du développement immobilier.

Parlons de ce projet

Un premier échange, sur place ou à distance, pour vérifier que ce projet correspond à votre objectif et vous présenter les unités encore disponibles.